Guia da Locação Segura
Dicas para uma locação segura…
Todo cuidado é pouco no momento de escolher um apartamento ou uma casa de férias. Todos os anos é a mesma coisa, nem sempre um aluguel barato significa bom negócio. Muitas pessoas decepcionadas ao descobrirem na última hora que o imóvel sonhado para uma temporada feliz não era exatamente aquilo que esperavam. A preocupação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis com a segurança de proprietários e inquilinos levaram a elaborar uma lista de de conselhos básicos para evitar que as próximas férias não termine em catástrofe.
Praia de Guarapi / ES
- Corretor de confiança :
Tanto o inquilino como o proprietário devem procurar um corretor de confiança, já conhecido e que possuam um número de registro. Se por acaso, não conheçam nenhum profissional ou imobiliária credenciados, o ideal é procurar informações em órgãos competentes, como por exemplo CRECI-SP.
- Visita ao imóvel :
É muito importante visitar o imóvel antes de fechar o negócio. A visita permite avaliar o estado real do imóvel, ter uma idéia das características da vizinhança, distância entre a praia e o imóvel, se fôr no litoral, e também o estado dos equipamentos domésticos.
Na impossibilidade de visitar o imóvel, pedir ao corretor para enviar fotos por e-mail. A maioria dos corretores dispõe desse recurso.
Desconfie do contato apenas telefônico.
- Contrato :
Sempre fazer um contrato de locação, mesmo se o período da temporada seja curto. No contrato devem constar as datas de entrada e saída, o preço do aluguél, a forma de pagamento, multas em caso de atraso ou depredação e também o número de pessoas previstas no imóvel.
No contrato deve-se incluir o número de utensílios domésticos à disposição do inquilino, seja numa casa ou apartamento.
É important verificar na data da entrada no imóvel se tudo está de acordo com o especificado no contrato. A mesma verificação será feita na saída.
- Formas de pagamento :
As formas de pagamento do aluguel são combinadas entre proprietário e inquilino. O mais usual é o pagamento de 50% do preço total da locação e os outros 50% no momento da entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa em caso de desistencia de uma das partes. Recomenda-se também o pagamento por meio de depósito em conta corrente.
Mais informações no site: www.creci.org.br ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP.
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Veja também :
3. Dicionário da casa ecológica
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